Bebauungspläne & örtliche Bauvorschriften

Bebauungspläne werden vom Gemeinderat als Satzung beschlossen. Sie konkretisieren die Darstellungen des Flächennutzungsplans und sind für jedermann, etwa für die Eigentümer von Grundstücken, unmittelbar rechtlich bindend. Bebauungspläne decken dabei nur räumliche Teilbereiche des Gemeindegebietes ab, sodass eine Vielzahl von Plänen existiert.
Bebauungspläne beinhalten rechtsverbindliche Festsetzungen welche für Baumaßnahmen und damit auch für planende Architekten und Bauherren wesentliche Vorgaben formulieren, wie zum Beispiel die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Stellung und Höhe der baulichen Anlagen, Verkehrsflächen, Grünflächen, Sport- und Spielanlagen etc. Weiterhin können gestalterische Vorschriften wie beispielsweise zur Dacheindeckung und Fassadengestaltung festgesetzt werden.
Um eine allgemeine Lesbarkeit zu gewährleisten sind die verwendeten Planzeichen normiert.
Die Bebauungspläne sind hier ortsteilig aufgelistet. Sie finden weiter unten für jeden Ortsteil der Gemeinde Eppingen jeweils einen Übersichtsplan mit den rechtskräftigen Bebauungsplänen. Bei inhaltlichen Fragen zu den Bebauungsplänen können Sie sich gerne an die Abteilung Stadtplanung wenden. Hinweis: Die Übersichtspläne bilden den aktuellen Stand rechtskräftiger Bebauungspläne ab. Sie werden immer dann aktualisiert, wenn ein neuer Bebauungsplan rechtskräftig wird.