Gemeinsamer Gutachterausschuss

Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Eppingen
Am 01.07.2019 wurde im westlichen Landkreis Heilbronn ein gemeinsamer Gutachterausschuss gegründet. 

Mitglieder dieses Ausschusses sind insgesamt 13 Städte und Gemeinden. Dazu zählen Brackenheim, Cleebronn, Eppingen, Gemmingen, Güglingen, Ittlingen, Kirchardt, Leingarten, Massenbachhausen, Nordheim, Pfaffenhofen, Schwaigern und Zaberfeld.

Zentraler Ansprechpartner für Angelegenheiten rund um den Gutachterausschuss ist die Geschäftsstelle, welche den Sitz bei der Stadt Eppingen hat.

Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Gremium, welches neutrale Grundstücks- und Gebäudebewertungen erstellt. Die gesetzliche Grundlage der Tätigkeit des gemeinsamen Gutachterausschusses sind die §§ 192 ff BauGB sowie die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Der gemeinsame Gutachterausschuss erstellt unabhängige Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für bebaute und unbebaute Grundstücke, sowie Rechten und Belastungen an Grundstücken.

Zur Beauftragung ist es lediglich notwendig, den Antrag zur Gutachtenerstellung auszufüllen und wieder im Original der Geschäftsstelle zukommen zu lassen.

Die Geschäftsstelle informiert Sie gerne über die Vorgehensweise und Kosten, welche Sie bereits im Voraus der Gutachterausschuss-Gebührensatzung entnehmen können.

Ein qualifizierter Mietspiegel ist aktuell in Bearbeitung.

 

Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre durch den gemeinsamen Gutachterausschuss neu ausgewertet und beschlossen.

Sie können die aktuellen Bodenrichtwerte kostenlos über die auf dieser Seite eingestellten Bodenrichtwertkarten abrufen. Für schriftliche Auskünfte wird eine Gebühr in Höhe von zwanzig Euro zuzüglich Mehrwertsteuer erhoben.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrzahl von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er bezieht sich auf unbebautes, baureifes, erschließungsbeitragsfreies Bauland.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom typischen Richtwertgrundstück hinsichtlich des Grundstückszustandes wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit usw. bewirken in der Regel auch entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Ihr
Ansprechpartner

Manuel Hecker
Abteilungsleiter

Tel.: 07262/920-1213
Fax: 07262/920-8-1213

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Marktplatz 1,
75031 Eppingen

Ihr
Ansprechpartner

Michelle Herbeck
 

Tel.: 07262/920-1229
Fax: 07262/920-8-1229

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Marktplatz 1,
75031 Eppingen