Sanierungsgebiet Ortsmitte Richen

Das Besondere Städtebaurecht des Baugesetzbuches (BauGB) bildet die rechtliche Grundlage, auf der die Sanierungsmaßnahme Ortsmitte Richen vorbereitet wurde.
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen sind Maßnahmen, durch die ein Gebiet zur Behebung städtebaulicher Missstände wesentlich verbessert oder umgestaltet wird. Städtebauliche Missstände liegen u.a. vor, wenn das Gebiet nach seiner vorhandenen Bebauung oder nach seiner sonstigen Beschaffenheit den allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse oder an die Sicherheit der in ihm wohnenden oder arbeiteten Menschen, auch unter Berücksichtigung der Belange des Klimaschutzes und der Klimaanpassung, nicht entspricht (…).

Die vorliegenden Ergebnisse der Vorbereitenden Untersuchungen zeigen durch ihre vertiefenden Erhebungen und Analysen, dass im Untersuchungsgebiet Ortsmitte Richen umfassende Erneuerungs- und Entwicklungsaufgaben anstehen.

Insbesondere der Erhalt und die energetische Sanierung des privaten Gebäudebestandes und die Nutzung erneuerbarer Energien sind eines der wichtigen Ziele. Private Eigentümer können daher für ihre geplanten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an ihrem Gebäude einen Zuschuss bei der Stadt Eppingen beantragen. 
Der Gemeinderat hat für das Sanierungsgebiet ORTSMITTE RICHEN folgende Handlungsschwerpunkte, Sanierungsziele bzw. Maßnahmenkonzept in seiner öffentlichen Sitzung am 17.11.20215 beschlossen (Satzungsbeschluss):
 

• Erhalt und sensible Weiterentwicklung des alten Ortskerns / Sanierung des privaten und kommunalen Wohnbestands
• Stärkung der Versorgungsfunktion des Gebiets
• Doppelte Innenentwicklung (Entkernung verbunden mit Nachverdichtung)
• Verbesserung des Ortsbildes
• Verbesserung der Verkehrssituation
• Schaffung eines Mehrgenerationenplatzes

• An den Hofgärten
• Am Schanzgraben
• Endgasse
• Gemminger Straße
• Gewanne Mühlwiesen und Hinterberg
• Hintere Gasse
• Ittlinger Straße
• Zwinger

• Private Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand
• Umnutzung von Scheunen zu Wohnraum / Ausbau Dachgeschosse zu Wohnraum
• Kommunale Erneuerungsmaßnahmen im Gebäudebestand
• Erschließungs- und Gestaltungsmaßnahmen im öffentlichen Raum
• Verbesserung der Verkehrssituation / Neuordnung Kreuzungsbereich Gemminger Straße (Kreisverkehr)
• Neuordnung öffentlicher Bereich vor Kindergarten / Schule / Burgberghalle
• Mehrgenerationenplatz
• Schaffung von Fußverbindungswegen

Bei Fragen zum Sanierungsgebiet, zu den Fördergrundsätzen und den Sanierungszielen wenden Sie sich gerne an Frau Prieto.