Bodenrichtwerte der Verwaltungsgemeinschaft Eppingen-Gemmingen-Ittlingen

Der Bodenrichtwert ist im deutschen Städtebaurecht ein durchschnittlicher Lagewert, ermittelt aus den Kaufpreisen von Grundstücken unter Berücksichtigung ihres Entwicklungszustandes. Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland.

Rechtsgrundlage für die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist § 196 BauGB: Auf Grundlage der Kaufpreissammlung sind flächendeckend durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln (Bodenrichtwerte).

Die ermittelten Bodenrichtwerte beziehen sich auf Bodenrichtwertzonen, in denen einheitliche Wertverhältnisse herrschen. Bodenrichtwertzonen können bestimmte Straßen, Straßenzüge oder ganze Stadtteile und Ortschaften umfassen.

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt gemäß § 193 BauGB durch die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Jedermann kann von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse Auskunft über die Bodenrichtwerte verlangen.

Diana Kunz

Geschäftsbereichsleiterin
Marktplatz 1, 75031 Eppingen Tel.: 07262/920-1142
Fax: 07262/920-8-1142
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Öffnungszeiten
Mo - Fr08.00 - 12.00 Uhr
Do13.30 - 17.30 Uhr

Michelle Herbeck

 
Marktplatz 1, 75031 Eppingen Tel.: 07262/920-1229
Fax: 07262/920-8-1229
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Öffnungszeiten
Mo.-Fr.08.00 - 12.00
Do.13.30 - 17.30

Manuel Hecker

Abteilungsleiter
Marktplatz 1, 75031 Eppingen Tel.: 07262/920-1213
Fax: 07262/920-8-1213
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Do.13.30 - 17.30